新三板公司扭亏为盈要靠拆迁

作者: 河北十一选五电子商务  发布:2019-10-17

如果在主板上市的公司能有北京两套学区房就会成为公司扭亏关键,那么在新三板挂牌的公司,如能在南京这样的东部地区重要的中心城市,遇到了政府拆迁,说不定也就成为了扭亏关键。新三板挂牌公司正大富通近日发布公告,其子公司在南京拆迁获得了8000万元的补偿款,相当于每平方米2.6668万元。公司高管欣喜地表示,希望能为公司实现扭亏为盈。

正大富通子公司拆迁获8000万补偿

正大富通公司近日发布了关于子公司签订搬迁补偿协议的公告。公告显示,子公司南京华久供应链服务有限公司位于南京经济技术开发区恒竞路30号的原经营场所,被列入南京经济技术开发区规划征收范围内,南京经济技术开发区房屋征收办公室负责对子公司所在地块进行征收工作。南京华久供应链服务有限公司拟与南京经济技术开发区房屋征收办公室签订 《房屋搬迁补偿协议》,经双方协商,南京经济技术开发区房屋征收办公室对子公司房屋补偿款、土地补偿、搬迁补偿款、停产停业补偿款、房屋装修补助等合计补偿8000.46万元整,补偿款将在一年内分批付清。

正大富通公司董秘周虹昨日接受记者采访时表示,因南京经济开发区另有规划,此次子公司被列入了拆迁范围之内,此次拆迁面积共3000万平方米。拆迁后子公司将继续在南京经济开发区租房。之前公司业绩都是亏损,2016年的年报要在今年4月底才能出。希望这次8000万的拆迁款能使公司扭亏为盈。

此次公司拆迁面积共3000万平方米,获得了8000.46万元的补偿款,相当于每平方米2.6668万元。这个拆迁价格是相当不错的。子公司南京华久供应链服务有限公司位于南京栖霞区内,该区今年2月的新房房价平均在25657元/平米,二手房房价均价24197元/平米。而公司作为工业用地拆迁,也远远高出了市场价。

总部位于江苏张家港的正大富通于2015年2月3日挂牌新三板,主营商用车后市场零部件流通服务。挂牌后,公司业绩连年亏损。正大富通去年8月发布的半年报报告显示,截至半年度公司营业收入为1.88亿元,较上年同期下降3.53%;净利润为-907.10万元,比去年同期下降62.01%。正大富通分别于2015年8月、2016年7月、2017年2月,完成定增融资4000万元、2999.8万元、2457万元,共计9456万元。这一次拆迁不仅令公司有望扭亏为盈,而且还几乎相当于完成了三次定增。

拆迁获得的8000万元巨款令正大富通公司喜出望外,公司表示,本次拆迁是公司转型升级的机会,从环境到生产设计都将实现升级,公司的面貌会焕然一新。

实体企业生存不易更应坚守工匠精神

据不完全统计,2015年以来,新三板共有13家公司公布拆迁补偿,其中,2016年以来有11家公司公布相关信息,2015年有2家公司。13家公司中,8家公司获得拆迁补偿超过5000万,分别是东久重工、美亚高新、南松医药、正大富通、宏源药业、金呢股份、玄德生物、骑士乳业。其中东久重工、美亚高新、南松医药、正大富通等4家公司补偿超8000万。获得补偿最多的是东九重工,该公司位于江苏省盐城市,搬迁是将公司用地让渡给盐城市盐都区盐渎街道办事处下属企业盐城东方汽车广场投资发展有限公司,用于建设海外海·盐城汽车城项目。根据协议,公司所获得补偿总额为1.07亿元。而从公司经营方面来看,不少公司的拆迁款也是很可观的。13家公司中,12家补偿金额超2016年上半年公司净利,甚至有7家公司所获补偿超过2016年上半年公司营收。

对此,清华大学博士后、东北证券新三板研究中心总监付立春接受记者采访时表示,像这种靠拆迁款获得当期的大量的非经常性经营收入从而有相应利润大幅提高的情况,在新三板甚至主板都不是个案,而且这种情况还会延续。一方面,房地产的价格带动土地价格快速持续攀升,如买学区房、拆迁补偿等获得的收入规模会成倍地增长,如有这样的机会,包括新三板等公司都会选择出售相关的地产资源。另一方面,房地产也是中国高杠杆率、资金避实就虚进入投资领域的一个代表和现象。当下实体企业的生存环境,比如资金环境、面临的资本市场环境等,都没有明显改善。实体企业甚至面临的压力还在加大。因为居民甚至企业的资金、消费能力、投资等都被吸引到房地产相关领域去了,实体企业面临的是越来越疲弱的产品需求、消费需求的市场,企业的销售、利润难以增加。

“在这种市场环境下,实体企业是寻求转换主业做投资相关的事情,还是坚守主业坚守工匠精神,把自己的业务做精做专做好?不同的企业会有不同的选择。我个人倾向于后者”。付立春表示,在这样不确定性强的年代,在相对浮躁的市场环境下,新三板公司还是应保有一颗平常心,长期坚守,才能渡过困难期,立于不败之地。

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